房产纠纷，成都潘律师告诉买房人该如何面对？
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由于对房屋所有权有争议，而导致房屋无法买卖5.3.x.i.n.x.i.c.o.m。
实例：2014年，我的一位远方表亲，看中一套二手房，在查验过上家老夫妻的产证后，在中介的催促下，当天支付了5万定金，一周后网签结束支付了30万首付款，第二天去交易中心备案审税时，被告知房子已被法院冻结，产权有争议。后询问上家老太才得知，房屋所有权是他们夫妻不假，但是他们的亲姐妹正在与他们争产权，房屋半年前已遭法院冻结，不得上市交易。但是老太辩解称自己也不知道房子被冻结了www.53xinxi.com53信息网。好在老夫妻是老知识分子，通情达理，3个月后官司打完，现金补偿了姐妹，房子判给老夫妻所有，合同才得以继续履行。
这类房屋产权类的纠纷案例我们经常可以从电视新闻中看到，感觉似乎很遥远，好像永远不会发生在我们自己身上，那你就真是太天真无邪了。现实中，往往这种有纠纷的房子大多数会以出售变现的方式来分割财产5 3 信 息 网。不是不常见，而是你不常买。那么，现实中，我们如何分辨，碰到后如何处理呢？
如何避免：拉产调。通常遇到这种房子，绝不会像我远亲那样好运，这么快这么顺利就解决掉了，所以，如何避开这种房子才是上上策53xinxi.com。较有效、较直接的办法就是拉产调！房屋有否冻结和产权争议在交易中心出具的房屋产权人信息中会显示。所以，买房下定前的较较重要的工作就是去交易中心拉产调！一旦发现有问题，悬崖勒马，还来得及。
如何处理：随机应变，维护自身利益5~3~x~i~n~x~i~c~o~m。如果不幸的是，你在付完定金和首付后才得知此时事，那么不要慌乱。多听少说，多观察少表态。多方听取纠纷各方的意见和态度，切记不可只听取一方的片面之词，客观预估解决纠纷的时间长短，如果短期内可以解决，那可以继续履行合同来源www.53xinxi.com。如果根本看不到解决的曙光，那么果断退出。这时，就要拿上家无法履行约定的交易过户时间而承担违约责任来作为你的筹码，逼迫上家解除合同，并承担违约金。
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